Miks on õigeaegne püstikute vahetus kortermajas kriitilise tähtsusega
Kortermaja püstikute vahetus on kõige suurema mõjuga investeering, mille korteriühistu saab hoone tehnosüsteemidesse teha. Püstik on vertikaalne toru, mis läbib kõiki korruseid ja teenindab kõiki selle šahti külge ühendatud kortereid — see tähendab, et ühe püstiku rike ei ole ühe korteri probleem, vaid kogu vertikaali probleem. Kui veepüstik puruneb viiendal korrusel, saavad kahju ka neljas, kolmas, teine ja esimene korrus. Kui kanalisatsioonipüstik roostetab läbi vahelaes, jõuab reovesi seintesse ja põrandakonstruktsiooni, kust seda kuivatada on kordades kallim kui toru asendada.
Enamik Tallinna ja Harjumaa korterelamutest on ehitatud aastatel 1960–1995. Nende majade algne veevarustus on rajatud mustast või tsingitud terastorust ja kanalisatsioon malmtorust. Mõlema materjali reaalne eluiga Eesti vee ja kasutuskoormuse juures on 30–50 aastat. See tähendab, et valdav osa hoonestusest on tänaseks selle piiri ületanud või ületamas. Püstikute rekonstrueerimine ei ole seega luksus ega „ilusam vannituba“, vaid hoone kandva tehnosüsteemi elutsükli loomulik uuendamine.
Vananenud veetorude peamine probleem ei ole ainult leke. Korrosioonikihi kasvades väheneb toru sisediameeter oluliselt: 25 mm terastorust võib 40 aasta pärast olla järel 12–15 mm efektiivset läbimõõtu. Tagajärg on tuttav igale KÜ juhatuse liikmele — nõrk surve ülemistel korrustel, temperatuurikõikumised duši all, aeglaselt täituvad vannid ja kaebused, mis ei lahene ühegi üksiku remondiga. Sama kehtib soojaveepüstiku ja tsirkulatsiooni kohta: kui tsirkulatsioon on kinni kasvanud, tuleb sooja vett oodata minuteid ja maja maksab selle eest veearvel ning soojusenergia arvel.
Kanalisatsiooni püstiku vahetus lahendab teise klassi probleeme: korduvad ummistused, lõhn trepikojas ja vannitubades, müra, aeglane äravool ülemistel korrustel ning läbiroostetanud ühenduskohad. Vana malmtoru sisepind muutub aastatega krobeliseks, sinna kinnitub rasv, lubi ja jäätmed ning ummistus muutub korduvaks. Sellisel juhul ei aita ka regulaarne ummistuste likvideerimine või survepesu — need annavad leevendust, kuid ei muuda toru seisukorda.
Toru SOS OÜ teostab kortermaja torustiku vahetust Tallinnas ja Harjumaal iga aasta kümnetel objektidel. Töötame nii korteriühistute, haldusfirmade, büroo- ja ärihoonete kui ka munitsipaalobjektidega. Meie tugevus on see, et me ei tee ainult torutööd — me juhime projekti: teeme tasuta objekti ülevaatuse, koostame mahu ja eelarve, aitame üldkoosoleku materjalidega, korraldame elanike teavituse, teeme tööd korruste kaupa graafiku alusel ja anname üle dokumenteeritud tulemuse koos survekatse protokolli ja kirjaliku garantiiga.
Püstikute vahetus on ka rahaliselt loogiline samm. Planeeritud töö maksab objekti kohta oluliselt vähem kui avariiline sekkumine, sest tööd tehakse järjest, ühe brigaadiga, ühtse materjalitarnega ja ilma öötöö lisatasudeta. Lisaks langeb pärast rekonstrueerimist veekadu, paraneb tarbevee kvaliteet, kaovad ummistuskulud ja sageli väheneb ka kindlustusmakse riskihinnang. Kui maja plaanib niikuinii fassaadi- või küttesüsteemi renoveerimist, on mõistlik siduda need tööd ühte tsüklisse — vt ka küttesüsteemi renoveerimine ja keskküttesüsteemid.
Miks valida Torusos OÜ
Garantii kirjalikult
Iga töö on kaetud kirjaliku garantiiga — vastutame kvaliteedi eest paberil, mitte sõnades.
24/7 Tallinnas ja Harjumaal
Avariiväljakutsele jõuame kohale 30–60 minutiga, ööpäevaringselt, sealhulgas nädalavahetustel.
5+ aastat kogemust
Eriharidusega santehnikud, sertifitseeritud meistrid, sadu paigaldatud ja remonditud süsteeme.
Professionaalne varustus
Töötame kvaliteetsete tööriistadega ja paigaldame ainult sertifitseeritud tootjate seadmeid.
Puhas tööprotsess
Katame tööala kaitsekiledega, koristame enda järelt ning viime kasutusest kõrvaldatud vana seadme tasuta ära.
Ausad hinnad
Läbipaistev hinnakiri, kõik kulud lepime kokku enne tööde algust — ühtegi varjatud lisatasu.
Kuidas töö käib — samm-sammult
Objekti ülevaatus ja tehniline audit
Tuleme kohale tasuta, avame revisjoniluugid, hindame püstikute materjali (malm, must teras, tsingitud teras, vask), seina- ja põrandaläbiviikude seisukorda, šahti mõõtmeid, keldri magistraalide olukorda ning katusel olevat kanalisatsiooni ventilatsiooni. Mõõdame survet ja vooluhulka, vajadusel teeme kanalisatsioonile videouuringu. Ülevaatuse tulemus on kirjalik seisukorra hinnang, mille saab esitada üldkoosolekule.
Lahenduse valik, maht ja hinnapakkumine
Koostame püstikute vahetuse tehnilise kirjelduse: torude materjal ja diameetrid, isolatsioon, sulgarmatuuri ja korterikaupa mõõtjasõlmede lahendus, revisjonid, kinnitused, tulepüsivad läbiviigud. Anname personaalse hinnapakkumise püstiku kohta ja kogu trepikoja kohta, koos ajagraafiku ja maksegraafikuga. Pakkumine on fikseeritud — lisatööd kooskõlastame alati eraldi.
Kooskõlastamine korteriühistu ja elanikega
Aitame juhatusel ette valmistada üldkoosoleku materjalid, koostame elanike teavituskirjad ja korruste kaupa ajakava. Lepime kokku ligipääsu korteritele, veekatkestuse ajad ja kontaktisikud. Iga korteriomanik teab ette, mis päeval ja mis kellast töö tema korteris toimub ning kui kaua vesi on kinni.
Ettevalmistus, tööala kaitsmine ja süsteemide sulgemine
Katame trepikoja ja korterite põrandad ning liikumisteed kaitsematerjaliga, paigaldame tolmutõkked, tagame valgustuse ja tuleohutuse. Sulgeme külma vee, sooja vee ja tsirkulatsiooni, tühjendame lõigu ning märgistame sulgeventiilid. Kanalisatsiooni sulgemine planeeritakse nii, et ülemiste korruste kasutus oleks võimalikult lühikest aega piiratud.
Vanade torude demontaaž
Lõikame vanad malmtorud ja terastorud välja korrusekaupa, kasutades vibratsioonivaba lõikamist, et mitte lõhkuda naaberkorterite plaate ega läbiviike. Vana materjal pakitakse kohe ja veetakse ära — malm ja must metall lähevad ringlusse. Puhastame läbiviigud ja hindame vahelae avade seisukorda enne uue püstiku paigaldust.
Uute püstikute montaaž
Paigaldame uued külmavee-, soojavee-, tsirkulatsiooni- ja kanalisatsioonipüstikud koos kinnitussüsteemi, kompensaatorite ja isolatsiooniga. Soojaveetorud isoleerime, külmaveetorud kondensaadikindla isolatsiooniga. Kanalisatsioonile paigaldame revisjonid igal korrusel või vastavalt projektile. Kõik läbiviigud tihendatakse tuletõkkemastiksi või tulekraedega.
Korterite ühendamine ja sulgarmatuur
Ühendame iga korteri sissevoolu uue püstikuga, paigaldame korterikaupa sulgekraanid, filtri, veemõõtja sõlme ja vajadusel rõhualandi. Nii saab edaspidi ühte korterit teenindada ilma kogu püstikut sulgemata. Ühendame ka olemasolevad sanitaarseadmed ja kanalisatsiooni väljavõtted.
Survekatse, lekkekontroll ja loputus
Teeme veetorustikule survekatse (tavaliselt 1,5× töörõhk, hoidmine protokollijärgse aja jooksul), kontrollime iga ühendust, teeme kanalisatsioonile veekatse ja vajadusel suitsu- või videokontrolli. Süsteem loputatakse ja desinfitseeritakse enne kasutuselevõttu. Survekatse protokoll antakse ühistule üle.
Taastustööd, üleandmine ja garantii
Taastame šahtiluugid, vajadusel ehitame uued revisjoniluugid, teeme viimistluse taastamise kokkulepitud mahus ja koristame objekti. Anname üle teostusdokumentatsiooni: materjalide sertifikaadid, survekatse protokollid, skeemid ja kirjaliku garantii. Selgitame juhatusele, kuidas süsteemi edaspidi hooldada.
Kellele teenus sobib
Korteriühistud ja korterelamud
Püstikute vahetus korrusmajades trepikoja kaupa, projektijuhtimine, üldkoosoleku materjalid, graafik ja aruandlus KÜ juhatusele.
Korteriomanikud
Ühe korteri lõigu vahetus vannitoa renoveerimise käigus, ühendus olemasoleva püstikuga, sanitaartehnika taaspaigaldus.
Büroo-, äri- ja munitsipaalhooned
Vee- ja kanalisatsioonitorustiku vahetus töötavas hoones — etapiviisiline graafik, öötööd, minimaalne katkestus.
Millal on püstikute vahetus vajalik — objektiivsed tunnused
Otsust püstikute vahetuse kohta ei peaks tegema tunde järgi, vaid tehniliste tunnuste alusel. Allpool on kriteeriumid, mida me objekti ülevaatusel hindame ja mille alusel anname ühistule soovituse kas remondiks, osaliseks või täielikuks püstikute renoveerimiseks.
1. Korrosioon ja torude läbiroostetamine
Kõige selgem märk on nähtav rooste toru välispinnal, eriti ühenduskohtades, keermetel ja vahelae läbiviikude juures. Kui toru pinnalt koorub roostekihte, kui keermeliited on paksenenud roostekoorikuga või kui torul on juba parandusklambrid, on toru sein õhenenud. Terastoru ei „hoiatada“ enne purunemist — pärast esimest läbisööbimist tulevad järgmised kiiresti, sest kogu lõik on ühevanune ja ühesuguses seisus. Sama kehtib malmtorude vahetuse kohta: kui malmtoru pinnal on niiskuslaigud või pruunid triibud, on läbiroostetamine juba alanud toru sees.
2. Korduvad lekked
Üksik leke on juhtum. Kaks või kolm leket samas püstikus 12–24 kuu jooksul on statistika, mis näitab materjali väsimist. Iga järgmine punktparandus muutub kallimaks, sest keermestamine õhukesele torule ei pea ning uus liide tekitab pinget järgmises nõrgas kohas. Sel hetkel on veepüstiku vahetus odavam kui parandustsükli jätkamine. Kui leke on juba tekkinud, teeme esmalt avariilise sekkumise ja seejärel planeerime rekonstrueerimise.
3. Kulunud malmtorud kanalisatsioonis
Malmkanalisatsiooni tüüpiline rikkekoht on vahelae läbiviik ja põhjakõver keldris, kus toru on pidevalt niiske ja mehaaniliselt koormatud. Tunnused: lõhn korteris või keldris, niiskuslaigud lae ja seina ühenduses, pidevad ummistused samal vertikaalil, mürarikas äravool. Kui videouuring näitab sisepinna korrosiooni, ladestusi ja pragusid, ei ole puhastus lahendus — vajalik on kanalisatsioonipüstiku vahetus.
4. Nõrk surve ja ebaühtlane vooluhulk
Kui ülemistel korrustel on surve nõrk, kui kraani avamine ühes korteris muudab temperatuuri teises või kui vann täitub märgatavalt aeglasemalt kui varem, on põhjus enamasti kitsenenud toru valendikus. Mõõdame surve nii keldris kui ülemisel korrusel — kui vahe ületab normaalse geodeetilise languse, on tegu torustiku takistusega, mitte veevärgi survega.
5. Sooja vee kvaliteedi ja tsirkulatsiooni probleemid
Roostene või kollakas soe vesi hommikuti, pikk ooteaeg sooja vee saamiseks, „surnud“ tsirkulatsioon ülemistel korrustel — need viitavad soojaveepüstiku ja tsirkulatsioonitoru sisemisele saastumisele. Sooja vee süsteem korrodeerub kiiremini kui külmavesi, sest temperatuur kiirendab protsessi. Vt ka tarbeveesüsteem.
6. Hoone kapitaalremont või rekonstrueerimine
Kui maja teeb terviklikku renoveerimist (fassaad, katus, küte, ventilatsioon), on püstikute vahetus mõistlik teha samas tsüklis. Vastasel juhul tuleb mõne aasta pärast lõhkuda värskelt renoveeritud vannitubasid ja trepikoda uuesti. Sama loogika kehtib korteriomanikule: kui plaanis on vannitoa renoveerimine, on püstiku lõigu vahetus just siis kõige odavam.
7. Kindlustuse ja riskijuhtimise argument
Kindlustusseltsid hindavad üle 40 aasta vanuseid metalltorustikke kõrgema riskiga ning veekahju hüvitamisel võib hooldamata torustik piirata hüvitist. Dokumenteeritud püstikute rekonstrueerimine koos survekatse protokolliga on ühistu jaoks tõend hoolsuskohustuse täitmisest.
Milliseid püstikuid me vahetame
Teeme kogu vee- ja kanalisatsioonitorustiku vahetust korterelamus, samuti kütte- ja tsirkulatsioonipüstikuid. Enamasti on mõistlik vahetada kõik ühe šahti püstikud korraga, sest suurem osa kuludest on seotud ligipääsu, demontaaži ja taastustöödega — mitte toru enda hinnaga.
Külmaveepüstik
Külmaveepüstiku vahetus on kõige sagedasem töö. Vana tsingitud terastoru asendame PPR-, PEX- või mitmekihilise toruga, mis ei korrodeeru ja mille sisepind jääb sile kogu eluea vältel. Külmaveetoru isoleerime alati kondensaadi vastu — vastasel juhul tekib šahtis niiskus, mis kahjustab konstruktsioone ja soodustab hallitust. Paigaldame igale korterile eraldi sulgekraani, filtri ja mõõtjasõlme.
Soojaveepüstik
Soojaveepüstiku vahetus nõuab materjali, mis talub püsivalt 60–70 °C ja lühiajalist termilist desinfektsiooni. Kasutame PPR-i (alumiiniumi või fiiberklaasiga stabiliseeritud), PEX-i või mitmekihilist toru. Torustik isoleeritakse soojuskao vähendamiseks — see mõjutab otseselt maja soojusenergia arvet. Vale materjalivalik või isoleerimata soojaveepüstik on kaks kõige sagedasemat viga, mida odavatel objektidel näeme.
Tsirkulatsioonipüstik
Sooja vee tsirkulatsioon tagab, et kraanist tuleb soe vesi mõne sekundiga. Vahetame tsirkulatsioonitorustiku koos soojaveepüstikuga ja tasakaalustame süsteemi, et ka ülemine korrus saaks piisava ringluse. Sageli on vaja üle vaadata ka tsirkulatsioonipump ja soojasõlme automaatika — vt soojussõlmed.
Kanalisatsioonipüstik
Kanalisatsioonipüstiku vahetus tähendab malmtoru asendamist kaasaegse plasttorusüsteemiga (PVC, PP või mürasummutav mitmekihiline toru). Paigaldame revisjonid, õiged kalded, tuletõkkekraed vahelae läbiviikudele ning taastame katusele viiva ventilatsiooni või paigaldame vaakumklapi, kui projekt seda ette näeb. Ilma korraliku ventilatsioonita imeb süsteem sifoonid tühjaks ja korterisse tuleb lõhn.
Küttepüstik
Küttepüstikute vahetus tehakse enamasti suvel, väljaspool kütteperioodi. Vahetame püstikud, ühendused radiaatoritega ja paigaldame sulgarmatuuri ning vajadusel termostaatventiilid. Kui maja soovib küttesüsteemi terviklikku uuendamist, vt küttesüsteemid ja küttesüsteemi läbipesu.
Magistraaltorustik keldris
Püstikute vahetusega koos on peaaegu alati mõistlik uuendada ka keldri magistraalid, sulgarmatuur ja mõõtesõlm. Uus püstik vana korrodeerunud magistraali otsas ei anna lubatud tulemust: rooste kandub ülespoole ja surve jääb samaks.
Materjalid: PPR, PEX, mitmekihiline toru, PVC ja kaasaegsed kanalisatsioonisüsteemid
Materjali valik määrab püstiku eluea, müra, hoolduskulu ja paigalduskiiruse. Kasutame ainult sertifitseeritud tootjate süsteeme — Uponor, Rehau, Geberit, Wavin, Ostendorf, Valsir, Aquatherm, Pipelife, Viega ja Valtec — ning paigaldame iga süsteemi tootja juhendi ja originaaltööriistadega. Segasüsteemid (ühe tootja toru, teise fiting) on garantii mõttes vastuvõetamatud.
PPR (polüpropüleen)
PPR-toru keevitatakse polüfuusioonmeetodil, mis annab monoliitse ühenduse ilma tihendite ja keermeteta — see on püstikus suur eelis, sest šahtis ei ole ligipääsu ühenduste hooldamiseks. Sooja vee jaoks kasutatakse alumiinium- või fiiberklaaskihiga stabiliseeritud PPR-i (PN20 / faser), mis vähendab pikitemperatuuripaisumist. Plussid: soodne hind, kiire montaaž, väga hea keemiline vastupidavus. Miinused: jäigem, vajab läbimõeldud kompensatsiooni ja rohkem kinnitusi. Tüüpiline lahendus kortermaja torude vahetuse puhul vertikaalidel. Tootjad: Aquatherm, Pipelife, Valtec.
PEX (ristsiden polüetüleen)
PEX on painduv, külmakindel, taluvab hästi survelööke ja on peaaegu lõputult vastupidav korrosioonile. Kasutatakse press- või laiendusfitingutega (Uponor Q&E, Rehau Rautitan). Püstikus kasutatakse PEX-i sagedamini korteri sisenditel ja harudel, vertikaalil koos toruhoidikute süsteemiga. Plussid: minimaalselt liiteid, kiire paigaldus, hea müravaigistus. Miinused: vajab hapnikutõkkekihti küttesüsteemis ja tootjaspetsiifilisi tööriistu.
Mitmekihiline toru (PEX-AL-PEX / metallplast)
Mitmekihiline toru ühendab plasti korrosioonikindluse ja alumiiniumkihi vormihoidvuse: toru püsib painutatud kujus, paisub temperatuurist vähe ja on hapnikutihe. Pressliidetega (Uponor, Rehau, Viega, Valtec) süsteem on püstikus väga usaldusväärne. Plussid: madal soojuspaisumine, mugav montaaž kitsas šahtis, ühtlane sisepind. Miinused: kallim kui PPR, nõuab kalibreeritud presstööriista ja korrektset kalibreerimist enne liitmist.
PVC ja PP kanalisatsioonisüsteemid
Hoonesisese kanalisatsiooni jaoks kasutame PVC- või PP-torusid tihendmuhvidega (Ostendorf, Wavin, Pipelife). Sile sisepind vähendab ladestuste teket kordades võrreldes malmiga, mis tähendab oluliselt vähem ummistusi. Süsteem on kerge, kiire paigaldada ja lihtne hiljem revideerida. Nõue: korrektne kalle, õiged kinnitused ja kompensatsioonimuhvid, sest plast paisub temperatuurist rohkem kui malm.
Mürasummutav kanalisatsioon
Kui püstik läbib eluruume või asub magamistoa seina taga, soovitame mürasummutavat mitmekihilist kanalisatsioonitoru (näiteks Geberit Silent-seeria, Valsir Triplus, Wavin AS). Nende mineraaltäidisega torude müratase on 15–20 dB madalam kui tavalisel PVC-l ja praktikas võrreldav malmiga või sellest parem. Korterelamus, kus elanikud on harjunud vaikse malmpüstikuga, on see vahe kohe tuntav ja väldib rahulolematust pärast renoveerimist.
Miks me malmi tagasi ei paigalda
Malm on müra mõttes hea, kuid korrodeerub, on raske, kallis paigaldada ning nõuab tugevaid kinnitusi ja täpset tööd vahelagedes. Kaasaegne mürasummutav plastsüsteem annab sama akustilise tulemuse väiksema massi, pikema eluea ja madalama hooldusvajadusega. Erandiks on objektid, kus muinsuskaitse või projekt nõuab malmi.
Kokkuvõttev võrdlus
- PPR — parim hinna ja töökindluse suhe vertikaalides, keevisliited, eluiga 50+ aastat.
- PEX — painduv, löögikindel, vähe liiteid, hea korteri sisenditel.
- Mitmekihiline — stabiilseim geomeetria ja madalaim paisumine, kallim.
- PVC/PP — standardlahendus kanalisatsioonile, sile sisepind, vähem ummistusi.
- Mürasummutav — kohustuslik valik, kui püstik piirneb eluruumiga.
Kuidas püstikute vahetus praktikas toimub — etapid ja ajakava
Hea püstikute rekonstrueerimine on 30% torutööd ja 70% korraldus. Allpool on täpsem kirjeldus sellest, kuidas töö reaalselt kulgeb ja mida ühistu ning elanikud igas etapis oodata võivad.
Etapp 1 — tehniline ülevaatus (1 päev)
Käime läbi keldri, trepikoja, katuse ja vähemalt 2–3 korterit erinevatelt korrustelt. Mõõdame olemasolevad diameetrid, hindame šahti mõõtmeid ja ligipääsu, kontrollime magistraalide seisukorda ja teeme vajadusel kanalisatsiooni videouuringu. Tulemus: seisukorra raport ja soovitatav mahtude nimekiri.
Etapp 2 — pakkumine ja otsus (1–3 nädalat)
Esitame fikseeritud hinnapakkumise püstiku ja trepikoja kaupa, materjalide spetsifikatsiooni ja ajagraafiku. Kui ühistu soovib, osaleme üldkoosolekul ja selgitame lahendust elanikele. Otsuse tähtaeg sõltub ühistu sisemisest korrast.
Etapp 3 — ettevalmistus ja teavitus (1 nädal)
Paneme trepikotta korruste kaupa ajakava, jagame teavituskirjad, kogume korteriomanike kontaktid ja lepime kokku ligipääsu. Palume vabastada juurdepääs šahtile: eemaldada kapid, pesumasin või dekoratiivpaneelid. Kui vannituba on plaaditud kinni, lepime eelnevalt kokku avamise ja taastamise mahu.
Etapp 4 — demontaaž ja montaaž (1–2 päeva korteri kohta)
Töö käib korrusekaupa ülevalt alla või alt üles, sõltuvalt lahendusest. Ühe korteri lõigu demontaaž ja uue püstiku paigaldus võtab reeglina ühe tööpäeva; kui korteris on ka kanalisatsiooni harud ja sanitaartehnika ümberühendus, siis kaks. Vesi on suletud ainult aktiivse töö ajal — tavaliselt 4–8 tundi päevas, mitte kogu projekti vältel.
Etapp 5 — survekatse ja kasutuselevõtt (1 päev püstiku kohta)
Pärast püstiku valmimist teeme survekatse ja lekke kontrolli, loputame süsteemi ja anname vee tagasi. Kanalisatsioonile teeme veekatse ja kontrollime kalded. Alles pärast edukat katset suletakse šaht.
Etapp 6 — taastustööd ja üleandmine
Paigaldame revisjoniluugid, taastame kokkulepitud viimistluse, koristame ja anname üle dokumentatsiooni. Kogu trepikoja (5 korrust, üks vertikaal) tüüpiline kestus on 7–14 tööpäeva; 9-korruselise maja kogu püstikute vahetus etapiviisiliselt 4–10 nädalat sõltuvalt mahust ja ligipääsust.
Töö eripära korterelamus: elanikud, ligipääs ja katkestused
Koordineerimine elanikega
Suurim risk sellisel objektil ei ole tehniline, vaid organisatoorne: üks korter, kuhu ei pääse, peatab kogu vertikaali. Seepärast alustame alati kirjaliku ajakavaga, mis pannakse trepikotta ja edastatakse e-posti teel. Iga korteriomanik saab teada oma päeva ja kellaaja ning meie objektijuhi otsekontakti. Kui keegi ei saa kohal olla, lepime kokku võtme üleandmise ühistu esindajale.
Töö korruste kaupa
Töötame vertikaali kaupa, mitte laiali üle maja. See tähendab, et korraga on „lahti“ üks püstik ja mõjutatud on üks korterite grupp, mitte kogu hoone. Nii saab enamik elanikke elada tavapärast elu, samal ajal kui teine trepikoda ootab oma järge.
Veekatkestuste minimeerimine
Planeerime katkestused päevasesse aega (tavaliselt 9:00–17:00) ja anname vee tagasi õhtuks alati, kui see on tehniliselt ohutu. Kasutame ajutisi ühendusi ja sulgemissõlmi, et lühendada katkestust. Kanalisatsiooni kasutuspiirang on lühem — enamasti mõni tund demontaaži ja montaaži ajal, mille kohta anname täpse teate.
Ohutus ja tuleohutus
Kasutame kuumtöödel tuleohutusmeetmeid, tulekustutit ja järelevalvet; eelistame keevitusele ja lahtisele leegile mehaanilisi ja press-liiteid. Vahelae läbiviigud tihendatakse tulepüsivalt, et püstik ei muutuks tuleleviku teeks. Tööala eraldatakse, materjalid ladustatakse turvaliselt ja trepikoda hoitakse läbitavana.
Tolm, müra ja koristus
Malmi ja betooni lõikamine tekitab tolmu — kasutame tolmuimejaga tööriistu, tolmutõkkeid ja katteid. Mürarikkad tööd teeme päevasel ajal, järgides Tallinna linna müranõudeid. Iga tööpäev lõpeb koristusega, mitte „homme teeme ära“ põhimõttel.
Ehitusnormid ja dokumentatsioon
Tööd teeme kehtivate ehitus- ja veevarustusnormide järgi, kasutame sertifitseeritud materjale ning dokumenteerime teostuse. Suurema mahu korral (kogu hoone tehnosüsteemi rekonstrueerimine) aitame ühistul selgeks teha, kas ja millises ulatuses on vaja projekti ning kohaliku omavalitsuse menetlust — see sõltub tööde mahust ja hoone eripärast.
Milliseid objekte teenindame
Korteriühistu torutööd on meie põhikompetents, kuid teeme püstikute vahetust ka muudel hoonetüüpidel, kus torustik on vertikaalne ja kasutajaid palju.
- Korteriühistud (KÜ) — täielik projektijuhtimine alates ülevaatusest kuni üleandmiseni, üldkoosoleku materjalid, elanike teavitus, etapiviisiline graafik ja aruandlus juhatusele.
- Korterelamud ja haldusfirmade portfellid — mitme maja kaupa hankimine, ühtne materjalistandard, hooldusleping pärast rekonstrueerimist.
- Büroohooned — tööd väljaspool tööaega või nädalavahetusel, et rentnike töö ei katkeks.
- Ärihooned, kaubanduspinnad, hotellid ja restoranid — kõrge kasutuskoormus, rasvasisaldusega heitvesi, vaja mürasummutust ja kiiret teostust; sageli koos rasvapüüduri hoolduse lahendusega.
- Munitsipaal- ja ühiskondlikud hooned — koolid, lasteaiad, hoolekandeasutused; tööd koolivaheaegadel ja range dokumentatsiooninõue.
- Tootmis- ja laohooned — olme- ja tootmisvee püstikud, suuremad diameetrid, keemiliselt vastupidavad materjalid.
Teenindame kogu Tallinna — Kesklinn, Lasnamäe, Mustamäe, Õismäe, Kristiine, Põhja-Tallinn, Nõmme, Pirita, Haabersti — ja Harjumaad: Maardu, Viimsi, Rae vald, Jüri, Peetri, Saue, Laagri, Saku, Kiili, Keila, Tabasalu, Harku ja Loo.
Miks korteriühistud valivad Toru SOS OÜ
Kogemus suurte objektidega
Oleme teostanud kortermaja torustiku vahetust nii 5-korruselistes paneelmajades kui ka 9-korruselistes hoonetes, kus ühes vertikaalis on üle 20 korteri. Teame, kus tekivad viivitused (ligipääs, kinniplaaditud šahtid, vana magistraal keldris) ja arvestame need juba graafikusse — mitte hiljem lisatööna.
Projektijuhtimine algusest lõpuni
Ühistu juhatus saab ühe kontaktisiku, kes vastutab kogu protsessi eest: mahud, graafik, elanike suhtlus, materjalitarne, katsetused ja dokumentatsioon. See tähendab, et juhatus ei pea koordineerima erinevaid alltöövõtjaid.
Kaasaegsed materjalid ja korrektne tehnoloogia
Kasutame Uponor, Rehau, Geberit, Wavin, Ostendorf, Valsir, Aquatherm, Pipelife, Viega ja Valtec süsteeme koos tootja originaalfitingute ja -tööriistadega. Iga materjalivalik on ühistule kirjalikult põhjendatud — nii on selge, mille eest makstakse.
Kvalifitseeritud spetsialistid
Meeskonnas on eriharidusega santehnikud ja keevitajad, kellel on kogemus nii torutöödega kui ka kanalisatsioonisüsteemidega. Igal objektil on vastutav objektijuht.
Garantii ja dokumenteeritud kvaliteet
Anname töödele kirjaliku garantii ning materjalidele kehtib tootjagarantii. Üleandmisel saab ühistu survekatse protokollid, teostusskeemid ja materjalide sertifikaadid — dokumendid, mis on vajalikud nii kindlustuse kui ka tulevase halduse jaoks.
Kiire teostus ja avariivalmidus
Töötame graafikus ja hoiame katkestused lühikesed. Kui objektil või mujal majas tekib avarii, oleme avariiteenusega kättesaadavad 24/7.
Levinumad vead püstikute vahetusel — ja kuidas me neid väldime
Odav pakkumine muutub kalliks siis, kui tööd tehakse poolikult. Need on vead, mida oleme näinud teiste tehtud objektidel ja mille pärast on ühistud meid hiljem kutsunud.
1. Uus püstik vana magistraali otsas
Kui keldri magistraal jääb vahetamata, kandub rooste uude torustikku ja surve ei parane. Hindame alati kogu ahelat sisendist korterini.
2. Isoleerimata torud šahtis
Isoleerimata külmaveetoru tekitab kondensaati, isoleerimata soojaveetoru raiskab energiat. Mõlemad isoleeritakse alati.
3. Vale kompensatsioon ja liiga vähe kinnitusi
Plasttoru pikeneb soojenedes. Ilma kompensaatorite ja õigete klambriteta tekib müra, pinge liidetes ja aja jooksul leke. Arvutame paisumise ja paigaldame liug- ning fikseeritud toed vastavalt tootja juhendile.
4. Kanalisatsiooni ventilatsiooni kaotamine
Kui katuseni viiv ventilatsioonitoru lõigatakse ära või asendatakse valesti valitud vaakumklapiga, imetakse sifoonid tühjaks ja korteritesse tuleb lõhn. Säilitame või taastame ventilatsiooni alati projektikohaselt.
5. Revisjonide puudumine
Ilma revisjonideta tuleb tulevase ummistuse korral seina lahti lõigata. Paigaldame revisjonid ligipääsetavatesse kohtadesse ja luugid, mida saab hiljem reaalselt avada.
6. Tihendamata tuleläbiviigud
Vahelae avad tuleb tuletõkkematerjaliga sulgeda — see on ohutusnõue, mitte lisavõimalus.
7. Survekatse tegemata või protokollimata
Katse ilma protokollita on ühistu jaoks olematu. Iga püstik saab dokumendi.
8. Korteri sulgekraanide paigaldamata jätmine
Kui igal korteril ei ole oma kraani, tuleb tulevikus iga väiksema töö jaoks sulgeda kogu püstik. See on kõige odavam asi, mille tegematajätmine maksab kätte aastaid.
Mida püstikute vahetus ühistule majanduslikult annab
Püstikute renoveerimine on kapitalikulu, mille tasuvus tuleb vältimatute kulude kadumisest ja hoone väärtusest.
- Veekahjude risk kaob. Üks keskmine korterelamu veekahju (2–4 korterit, viimistlus, kuivatus, kahjukäsitlus) on suurusjärgus mitu tuhat eurot ja toob kaasa omavastutuse ning tüli naabrite vahel.
- Ummistuskulud vähenevad. Sile plastkanalisatsioon vähendab korduvate ummistuste sagedust oluliselt — ühistu ei osta enam igal aastal mitut väljakutset.
- Soojusenergia kulu langeb. Isoleeritud soojaveepüstik ja korrektne tsirkulatsioon vähendavad soojuskadu ja lühendavad vee jooksutamise aega.
- Veekadu väheneb. Uus torustik ilma varjatud lekete ja tilkuvate liideteta vähendab üldvee ja korterite mõõdikute vahet.
- Kinnisvara väärtus kasvab. Renoveeritud tehnosüsteemidega maja on ostjale ja pangale selgelt madalama riskiga objekt.
- Halduskoormus langeb. Juhatus ei tegele enam iga kuu lekete, kaebuste ja avariiväljakutsetega.
Rahastamiseks kasutavad ühistud tavaliselt remondifondi, pangalaenu või etapiviisilist teostust trepikodade kaupa. Aitame mahu jaotada etappideks nii, et iga etapp oleks tehniliselt terviklik ja kasutatav.
Püstikute vahetus vannitoa renoveerimise käigus
Kui korteriomanik plaanib vannitoa remonti, on see ainus hetk, mil püstiku lõigu vahetus maksab minimaalselt — sein on niikuinii lahti ja taastustöid ei pea eraldi tegema. Soovitame alati vahetada oma korteri lõik koos ülemise ja alumise vahelae läbiviiguga, et tulevane majaülene vahetus ei nõuaks uue vannitoa lõhkumist.
Sellise töö raames teeme: vana malm- või terastoru lõikamise, uue püstiku lõigu paigalduse, korteri sulgekraanide ja filtri paigalduse, kanalisatsiooni harude ümberehituse, veemõõtjasõlme uuendamise ning sanitaartehnika ühendamise — WC-poti, valamu, vanni, dušikabiini ja segistite paigaldus. Vajadusel paigaldame ka rätikukuivati või sololifti.
Oluline: ühe korteri lõigu vahetus tuleb kooskõlastada ühistuga, sest töö ajaks tuleb sulgeda kogu püstik. Aitame selle kooskõlastuse ette valmistada ja teeme töö nii, et katkestus jääks võimalikult lühikeseks.
Hooldus pärast püstikute vahetust
Uus torustik ei vaja palju hooldust, kuid mõned tegevused pikendavad selle iga ja hoiavad garantii kehtivana.
- Filtrite puhastus korterite sisenditel 1–2 korda aastas; vt ka veefiltri kasseti vahetamine.
- Sulgekraanide liigutamine kord aastas, et need ei kiiluks kinni.
- Kanalisatsiooni ennetav pesu magistraalidel iga 2–3 aasta järel — survepesu.
- Ühistu üldkontroll keldris ja šahtides kord aastas: lekked, kondensaat, kinnitused.
- Tsirkulatsiooni tasakaalu kontroll ja soojasõlme hooldus — soojussõlmede hooldus.
Pakume korteriühistutele hoolduslepingut, mis hõlmab iga-aastast ülevaatust, prioriteetset reageerimist ja fikseeritud tunnihinda — see hoiab süsteemi korras ja välistab ootamatused.
Seotud teenused, mida korteriühistud koos püstikute vahetusega tellivad
- Torutööd — kõik santehnilised ja torustikutööd korterelamus.
- Torumees Tallinn — kogenud torumees väljakutsel.
- Torulukksepp Tallinn — torulukksepa teenus objektil.
- Tarbeveesüsteem — vee sisend, magistraalid ja jaotus.
- Küttesüsteemid — küttepüstikud, radiaatorid, tasakaalustamine.
- Keskküttesüsteem — hoone küttelahenduse rekonstrueerimine.
- Soojussõlmed — soojasõlme uuendamine ja automaatika.
- Kanalisatsioon — kanalisatsioonisüsteemide ehitus ja remont.
- Ummistuste likvideerimine — kanalisatsiooni puhastus.
- Survepesu — hüdrodünaamiline torustiku pesu.
- Avariline teenus — veelekke kõrvaldamine 24/7.
- Korteriühistule — teenused KÜ-le ja haldusfirmadele.
Hinnakiri
Hinnad on orienteeruvad lähtehinnad koos käibemaksuta arvestatava töömahu näitena ja need ei ole lõplik pakkumine. Püstikute vahetuse lõplik maksumus sõltub korruste arvust, korterite arvust vertikaalis, torude diameetrist ja materjalist, šahti ligipääsust, kinniplaaditud konstruktsioonide avamise vajadusest, valitud torusüsteemist (PPR, PEX, mitmekihiline, mürasummutav kanalisatsioon), taastustööde mahust ja tööde teostamise ajast. Täpse hinna anname pärast tasuta objekti ülevaatust kirjaliku pakkumisena, kus on eraldi välja toodud materjal, töö ja võimalikud lisatööd.
| Teenus | Hind |
|---|---|
| Objekti ülevaatus ja seisukorra hinnang | 0 € |
| Kanalisatsiooni videouuring enne tööd | al. 120 € |
| Püstikute vahetuse tehniline kirjeldus ja mahud | al. 150 € |
| Külmaveepüstiku vahetus — 1 korteri lõik | al. 240 € |
| Soojaveepüstiku vahetus — 1 korteri lõik | al. 260 € |
| Tsirkulatsioonipüstiku vahetus — 1 korteri lõik | al. 190 € |
| Vee- ja tsirkulatsioonipüstikud (3 toru) — 1 korter | al. 590 € |
| Kanalisatsioonipüstiku vahetus — 1 korteri lõik | al. 290 € |
| Mürasummutav kanalisatsioonipüstik — 1 korteri lõik | al. 390 € |
| Malmtoru demontaaž ja äravedu — 1 korruse lõik | al. 90 € |
| Vahelae läbiviigu avamine ja taastamine | al. 70 € |
| Küttepüstiku vahetus — 1 korteri lõik | al. 230 € |
| Korteri sulgekraanide ja filtri sõlm | al. 120 € |
| Veemõõtjasõlme uuendamine | al. 90 € |
| Kogu püstik 5-korruselises majas (vesi + tsirk.) | al. 2 900 € |
| Kogu püstik 5-korruselises majas (kanalisatsioon) | al. 1 690 € |
| Kogu püstik 9-korruselises majas (vesi + tsirk.) | al. 5 200 € |
| Kogu püstik 9-korruselises majas (kanalisatsioon) | al. 2 900 € |
| Trepikoja kompleks (vesi + kanal., 5 korrust) | al. 4 400 € |
| Keldri magistraali vahetus | al. 45 €/m |
| Sulgarmatuuri vahetus keldris | al. 85 €/tk |
| Kanalisatsiooni ventilatsiooni taastamine katusel | al. 220 € |
| Survekatse ja protokoll | al. 120 € |
| Süsteemi loputus ja desinfitseerimine | al. 150 € |
| Revisjoniluugi paigaldus | al. 95 € |
| Šahti taastamine ja viimistlus | kokkuleppel |
| Projektijuhtimine ja elanike koordineerimine | 3–7% mahust |
| Komplekne tehnosüsteemide rekonstrueerimine | personaalne |
Korduma kippuvad küsimused (KKK)
Kui palju maksab püstikute vahetus?+
Ühe korteri lõigu vee- ja tsirkulatsioonipüstikute vahetus algab 590 eurost, kanalisatsioonipüstiku lõik 290 eurost. Kogu püstik 5-korruselises majas maksab tavaliselt alates 2 900 eurost (vesi) ja 1 690 eurost (kanalisatsioon). Lõplik hind sõltub korruste arvust, diameetrist, materjalist, ligipääsust ja taastustööde mahust — anname selle pärast tasuta objekti ülevaatust.
Kui kaua tööd kestavad?+
Ühe korteri lõik valmib reeglina 1 tööpäevaga, keerukama lahenduse või sanitaartehnika ümberühendusega 2 päevaga. Kogu püstik 5-korruselises majas võtab 7–14 tööpäeva, 9-korruselises majas 2–4 nädalat. Suurema hoone kõikide püstikute vahetus tehakse etappides 1–3 kuu jooksul.
Kas kõik korterid peavad olema ligipääsetavad?+
Jah. Püstik on ühtne vertikaal ja seda ei saa vahetada osaliselt nii, et mõni korrus jääks vahele. Kui üks korter ei ole ligipääsetav, peatub kogu vertikaali töö. Seepärast lepime graafiku kokku ette ja palume ühistul korraldada võtmed või kohalolek. Erandina saab teha ajutise lahenduse, kuid see tähendab hiljem kordustööd ja lisakulu.
Kas veevarustus katkestatakse ja kui kauaks?+
Vesi suletakse ainult aktiivse töö ajaks, tavaliselt 4–8 tundi tööpäeva jooksul. Õhtuks anname vee tagasi alati, kui see on tehniliselt ohutu. Kogu projekti vältel vesi kinni ei ole. Katkestuse ajad teatame ette kirjalikult.
Milliseid torusid soovitate?+
Veepüstikutele PPR-i (fiiber- või alumiiniumkihiga), PEX-i või mitmekihilist toru — kõik on korrosioonikindlad ja pika elueaga. Kanalisatsioonile PVC- või PP-süsteemi ning eluruumidega piirnevatesse šahtidesse mürasummutavat toru. Kasutame Uponor, Rehau, Geberit, Wavin, Ostendorf, Valsir, Aquatherm, Pipelife, Viega ja Valtec tooteid.
Kas annate garantiid?+
Jah. Töödele anname kirjaliku garantii ja materjalidele kehtib tootjagarantii, mis kvaliteetsete süsteemide puhul on tunduvalt pikem. Üleandmisel saab ühistu survekatse protokolli, teostusskeemid ja materjalide dokumendid.
Kui vana torustik vajab vahetamist?+
Terastorust veepüstikud ja malmist kanalisatsioon on projekteeritud 30–50 aastaks. Enamik 1960.–1990. aastate maju on selle piiri ületanud. Vanus üksi ei ole otsustav — hindame korrosiooni, lekete sagedust, survet ja sisepinna seisukorda.
Kas saab vahetada ainult ühe korteri lõigu?+
Jah, see on tavaline vannitoa renoveerimise käigus. Töö tuleb kooskõlastada ühistuga, sest püstik suletakse kogu vertikaali ulatuses. Soovitame vahetada lõik koos ülemise ja alumise vahelae läbiviiguga.
Kas püstikute vahetuseks on vaja üldkoosoleku otsust?+
Ühistu üldkasutatava torustiku rekonstrueerimine on tavaliselt üldkoosoleku pädevuses, kuna see puudutab remondifondi ja suuri kulusid. Aitame ette valmistada tehnilise kirjelduse, eelarve ja selgitused, mida koosolekul esitada.
Kas vahetate ka keldri magistraalid?+
Jah, ja soovitame seda tungivalt teha koos püstikutega. Uus püstik vana korrodeerunud magistraali otsas ei paranda survet ega vee kvaliteeti.
Kas peame vannitoa lahti lõhkuma?+
Ligipääs šahtile on vajalik. Kui šaht on plaaditud kinni ilma luugita, tuleb teha avaus. Lepime avause asukoha ja suuruse eelnevalt kokku ning paigaldame lõpuks revisjoniluugi, et edaspidi lõhkuda ei oleks vaja.
Kas taastate viimistluse pärast töid?+
Taastame kokkulepitud mahus: läbiviigud, šahti sulgemine, revisjoniluugi paigaldus. Plaatimise ja täieliku viimistluse taastamise lepime eraldi kokku ja märgime pakkumisse.
Kas saab töid teha etappide kaupa?+
Jah. Tavaline lahendus on trepikoja või vertikaali kaupa: iga etapp on tehniliselt terviklik ja kasutatav. See võimaldab jaotada ka rahastuse mitmele perioodile.
Millal on parim aeg püstikute vahetuseks?+
Veepüstikuid saab vahetada aasta ringi. Küttepüstikud vahetatakse väljaspool kütteperioodi, tavaliselt maist septembrini. Suvi on ka mugavam, sest osa elanikke on ära ja graafik on paindlikum.
Kas kasutate malmi või plasti kanalisatsioonile?+
Paigaldame reeglina kaasaegse plastsüsteemi. Kui müra on kriitiline, kasutame mürasummutavat mitmekihilist toru, mille akustika on malmiga võrreldav või parem, ilma korrosiooniriskita.
Kas plastkanalisatsioon on lärmakam kui malm?+
Tavaline PVC on lärmakam. Mürasummutav süsteem (Geberit Silent, Valsir Triplus, Wavin AS) lahendab selle. Lisaks vähendavad müra õiged kinnitused, elastsed vahetükid ja šahti isolatsioon.
Mis juhtub, kui püstikut ei vahetata?+
Korrosioon jätkub. Tulemuseks on ootamatu purunemine, veekahju mitmes korteris, kindlustusvaidlused ja lõpuks sama vahetustöö, mis tehakse nüüd avariitingimustes ja kallimalt.
Kas teete ka survekatse?+
Jah, iga püstik läbib survekatse ja lekkekontrolli, kanalisatsioon veekatse. Protokoll antakse ühistule üle.
Kui suur on veekatkestuse etteteatamise aeg?+
Anname kirjaliku teate vähemalt 2–5 päeva ette ja täpsustame päev enne tööd. Trepikojas on kogu graafik nähtaval.
Kas paigaldate igale korterile sulgekraanid?+
Jah, see on standardosa meie lahendusest. Nii saab hiljem ühte korterit teenindada ilma kogu püstikut sulgemata.
Kas vahetate ka veemõõtjad?+
Uuendame mõõtjasõlme ja paigaldame mõõtjad. Taatlemine ja plommimine korraldatakse vastavalt kehtivale korrale.
Kas töötate haldusfirmadega?+
Jah. Teenindame haldusfirmade portfelle mitme maja kaupa, ühtse materjalistandardi, hinnakirja ja aruandlusega.
Kas teete tööd nädalavahetusel või õhtuti?+
Jah, äri- ja büroohoonetes teeme tööd sageli väljaspool tööaega. Korterelamus eelistame päevast aega müranõuete tõttu, kuid erandkorras on võimalik kokku leppida.
Kes vastutab kahju eest, kui midagi läheb valesti?+
Meil on ettevõtte vastutuskindlustus ja iga objekt on dokumenteeritud. Vastutame teostatud tööde eest garantii ulatuses.
Kas eemaldate vana materjali?+
Jah. Malm, teras ja plast pakitakse ja veetakse ära, metall suunatakse ringlusse. Utiliseerimine sisaldub pakkumises.
Kas saame valida ise torude tootja?+
Jah. Pakume vaikimisi kvaliteetsed lahendused, kuid kui ühistul on eelistus (näiteks Uponor või Rehau), arvestame sellega ja näitame hinnavahe.
Kas püstikute vahetus mõjutab küttearvet?+
Kaudselt jah: isoleeritud soojaveepüstik ja korras tsirkulatsioon vähendavad soojuskadu ja vee jooksutamist. Küttepüstikute vahetus koos tasakaalustamisega parandab soojusjaotust.
Kas teete ka projekti?+
Väiksema mahu puhul piisab tehnilisest kirjeldusest, mille koostame ise. Suurema rekonstrueerimise korral aitame projekteerija kaasata ja korraldame kooskõlastused.
Mis saab vanadest kinniehitatud harudest?+
Kasutusest väljas olevad harud likvideeritakse ja suletakse korrektselt. Kasutuses olevad harud ühendatakse uue püstikuga vastavalt kaldenõuetele.
Kui palju korterisse tolmu tekib?+
Kasutame tolmuimejaga tööriistu, tolmutõkkeid ja katteid. Tolmu tekib eelkõige betooni ja malmi lõikamisel — see etapp on lühike ja koristame iga päeva lõpus.
Kas saab vahetada püstiku ilma korterisse sisenemata?+
Ei. Püstik läbib korterite konstruktsioone ja ühendused asuvad korterites. Ligipääs on vältimatu.
Kas pärast vahetust muutub vee kvaliteet?+
Jah, märgatavalt. Kaob roostene vesi ja settekihid, paraneb surve ning kaob kollane värvus sooja vee süsteemis.
Kas teenindate ka Harjumaad väljaspool Tallinna?+
Jah — Maardu, Viimsi, Rae vald, Jüri, Peetri, Saue, Laagri, Saku, Kiili, Keila, Tabasalu, Harku, Loo ja kogu Harjumaa.
Kas pakute hoolduslepingut pärast töid?+
Jah. Hooldusleping sisaldab iga-aastast ülevaatust, filtrite ja armatuuri kontrolli, prioriteetset reageerimist ja fikseeritud tunnihinda.
Kuidas alustada?+
Helistage või kirjutage ja lepime kokku tasuta objekti ülevaatuse aja. Ülevaatuse järel saate kirjaliku seisukorra hinnangu, mahud, hinnapakkumise ja ajagraafiku, mille saab esitada juhatusele või üldkoosolekule.
Kas hinnapakkumine on siduv?+
Jah, pakkumine on fikseeritud kokkulepitud mahu piires. Lisatööd (näiteks avastatud varjatud kahjustus) kooskõlastame alati eraldi enne teostamist.
Vana malmpüstik ei lagune järk-järgult — ta puruneb korraga
1960.–1990. aastate korterelamute kanalisatsioonipüstikud on valdavalt malmist ja veepüstikud mustast või tsingitud terasest. Nende projekteeritud eluiga on 30–50 aastat ja Tallinna paneelmajades on see aeg enamasti läbi. Terastoru korrodeerub seestpoolt: valendik kasvab roostest ja katlakivist kinni, vooluhulk langeb, ülemistel korrustel kaob surve ning toru sein õheneb kohtadeni, kus see puruneb ilma igasuguse eelhoiatuseta. Malmkanalisatsioon roostetab läbi tavaliselt vahelae läbiviigu juures ja kõige alumistes korrustes, kus koormus on suurim — ning kui see juhtub öösel, valgub reovesi mitmesse korterisse korraga. Ühe püstikuavarii tagajärgede likvideerimine — märgunud seinad, hallitus, rikutud viimistlus, naabrite kahjunõuded, kindlustuse omavastutus — maksab reeglina kordades rohkem kui planeeritud püstikute vahetus, mis on tehtud rahulikult, graafiku alusel ja soodsama hinnaga. Kui majas on viimase aasta jooksul olnud kaks või enam lekke- või ummistusjuhtumit samas püstikus, ei ole see enam remondi-, vaid rekonstrueerimisküsimus.
Tellige tasuta objekti ülevaatus ja püstikute vahetuse hinnapakkumine
Helistage või kirjutage — tuleme kohale, hindame püstikute seisukorra, mõõdame šahti ja koostame korteriühistule konkreetse hinnapakkumise koos tööde ajagraafikuga. Teeme kortermaja püstikute vahetust, vee- ja kanalisatsioonitorustiku rekonstrueerimist ning korteriühistu torutöid kogu Tallinnas ja Harjumaal. Kogenud spetsialistid, kaasaegsed materjalid, projektijuhtimine algusest lõpuni ja kirjalik garantii töödele.
Teeninduspiirkonnad — Tallinn ja Harjumaa
+
Teeninduspiirkonnad — Tallinn ja Harjumaa
Töötame kogu Tallinnas ja Harjumaal. Avariiväljakutsele reageerime 30–60 minutiga. Vajuta piirkonnale, et näha täpset nimekirja.
Tallinn
- Kesklinn ja Vanalinn: Sadama piirkond, Juhkentali, Kitseküla, Luite, Uus Maailm, Veerenni.
- Põhja-Tallinn: Kalamaja, Pelgulinn, Karjamaa, Kopli, Paljassaare, Kelmiküla, Merimetsa.
- Kristiine: Lilleküla, Tondi, Järve.
- Mustamäe ja Haabersti: Õismäe, Rocca al Mare, Kakumäe, Tiskre, Astangu, Vismeistri.
- Nõmme: Pääsküla, Kivimäe, Rahumäe, Hiiu, Männiku, Liiva, Laagri (Tallinna osa).
- Lasnamäe ja Kadriorg: Ülemiste, Pae, Priisle, Kuristiku, Katleri, Seli, Sikupilli, Väo.
- Pirita ja Merivälja: Mähe, Kose, Kloostrimetsa, Lepiku, Laiaküla.
Harjumaa
- Viimsi vald: Haabneeme, Viimsi alevik, Randvere, Püünsi, Rohuneeme, Miiduranna, Leppneeme, Metsakasti.
- Rae vald: Jüri, Peetri, Assaku, Lagedi, Vaida, Järveküla, Uuesalu, Kopli.
- Harku vald: Tabasalu, Harku alevik, Muraste, Suurupi, Vääna-Jõesuu, Tiskre (Harku osa), Kumna, Harkujärve.
- Saue vald ja linn: Laagri, Saue linn, Alliku, Hüüru, Vanamõisa, Turba, Riisipere, Kernu.
- Saku vald: Saku alevik, Kiisa, Kajamaa, Tänassilma, Kasemetsa, Üksnurme.
- Kiili vald: Kiili alevik, Luige, Kangru, Vaela.
- Jõelähtme vald: Loo, Kostivere, Neeme, Kaberneeme, Iru.
- Maardu ja Ida-Harju: Maardu linn, Muuga, Kallavere, Kehra, Kuusalu, Raasiku, Aruküla.
- Lääne-Harju: Keila linn, Paldiski, Klooga, Vasalemma, Laulasmaa, Lohusalu, Treppoja.