Полный спектр услуг для квартирных товариществ
Toru SOS OÜ работает с КТ Таллинна и Харьюмаа с 2010 года. Обслуживаем более 800 домов в год — от 4-квартирных таунхаусов до 9-этажных панельных зданий хрущёвской и брежневской застройки.
Для каждого КТ предлагаем гибкий пакет услуг: только аварийное обслуживание, ежемесячные профилактические выезды, или полный сервис «всё включено». Документооборот — счета-фактуры на КТ, договор с фиксированными расценками, отчёты для общего собрания.
Мы понимаем специфику работы с КТ: согласование с правлением, общение с жильцами, выдача актов на каждую квартиру, страховые случаи, программы реновации KredEx. Имеем опыт работы с управляющими компаниями и крупнейшими бухгалтерскими фирмами.
Почему выбирают Torusos OÜ
Письменная гарантия
На каждую работу — письменная гарантия. Отвечаем за качество не на словах, а в договоре.
24/7 Таллинн и Харьюмаа
Аварийный выезд за 30–60 минут, круглосуточно, включая выходные и праздники.
Опыт 5+ лет
Сертифицированные сантехники с профильным образованием, сотни установленных и отремонтированных систем.
Профессиональный инструмент
Работаем качественным оборудованием и устанавливаем только сертифицированные бренды.
Чистая работа
Закрываем рабочую зону защитной плёнкой, убираем за собой и бесплатно вывозим старое оборудование.
Честные цены
Прозрачный прайс-лист, все расходы согласовываем до начала работ — никаких скрытых доплат.
Как проходит работа — шаг за шагом
Приём заявки 24/7
Принимаем звонок круглосуточно, уточняем адрес, тип объекта и описание проблемы.
Выезд мастера
Мастер выезжает в день обращения. В аварийных ситуациях по Таллинну — 30–60 минут.
Диагностика и расчёт
На месте определяем объём работ, материалы и точную стоимость. Согласовываем с клиентом до начала.
Подготовка объекта
Перекрываем воду или отключаем участок системы, защищаем мебель и полы плёнкой.
Выполнение работ
Работаем профессиональным инструментом, используем сертифицированные материалы и фитинги.
Тестирование
Опрессовка, проверка на герметичность, испытание под рабочим давлением до 1,5 нормы.
Сдача и гарантия
Подписываем акт, выдаём гарантию 24 месяца, объясняем правила эксплуатации.
Для кого подходит услуга
Частные дома и квартиры
Замена, установка и обслуживание бойлеров и аккумуляционных баков для домов, таунхаусов и квартир.
КТ и управляющие
Оборудование систем горячего водоснабжения общего пользования, графики обслуживания, гарантия на весь дом.
Бизнес и промышленность
Отели, рестораны, спа, промышленные объекты — бойлеры и баки большой ёмкости.
Что входит в договор обслуживания КТ
- Аварийный выезд 24/7 (фикс. цена по договору)
- Ежемесячная профилактика общедомовых сетей
- Замена и ремонт стояков ХВС, ГВС, канализации
- Обслуживание теплового узла и узла учёта
- Прочистка общедомовой канализации (раз в год)
- Промывка системы отопления (раз в 5 лет)
- Сезонная подготовка к зиме (опрессовка)
- Реновация по программе KredEx — проект и работы
Замена стояков — главная задача КТ
В большинстве домов советской застройки стояки служат уже 50+ лет. Чугун корродирует, стальные горячие трубы покрыты налётом — это снижает напор и грозит прорывом. Плановая замена 1 стояка (5 этажей) занимает 2–3 дня, стоит 1 500–2 500 € и продлевает срок службы на 50 лет.
Заменяем стояки по этажам с минимальным неудобством для жильцов: ХВС/ГВС — на PEX-AL-PEX или PPR, канализацию — на Wavin AS (с шумоизоляцией). Все работы согласовываем с правлением и оповещаем жильцов за неделю.
Программа KredEx для КТ
Реновация многоквартирного дома по программе KredEx покрывает до 70 % затрат на полную модернизацию инженерных систем. Помогаем КТ от подачи заявки до получения компенсации — техническое задание, проект, сметы, акты, энергетический паспорт.
Прайс-лист
| Услуга | Цена |
|---|---|
| Договор аварийного обслуживания | от 80 € |
| Аварийный выезд (по договору) | от 35 € |
| Замена стояка 5 этажей | от 1 800 € |
| Промывка системы отопления | от 950 € |
| Проект реновации KredEx | от 1 200 € |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли заключить договор только на аварии?+
Да, базовый пакет — только аварийное обслуживание. Цены ниже разовых на 30 %, выезд приоритетный.
Принимаете ли участие в общих собраниях КТ?+
Да, по запросу присутствуем для презентации работ и ответов на вопросы жильцов.
Как оформляется счёт?+
Один счёт-фактура на КТ ежемесячно, с детализацией по адресам и работам. Возможна оплата по факту или предоплата.
Не экономьте на стояках — это общедомовое имущество
Чугунные стояки 50–70-х годов корродируют и грозят аварией. Плановая замена обходится в 3–5 раз дешевле, чем устранение последствий прорыва (испорченные ремонты у жильцов всех этажей).
Председатель КТ? Договоритесь о сотрудничестве
Бесплатный аудит инженерных сетей и предложение по договору обслуживания.
Зона обслуживания — Таллинн и Харьюмаа
Оказываем услугу для квартирных товариществ по всему Таллинну и Харьюмаа. На аварийный выезд реагируем за 30–60 минут.
Таллинн
- Кесклинн и Старый город: район Сядама, Юхкентали, Китсекюла, Луите, Уус Маайльм, Веэренни.
- Пыхья-Таллинн: Каламая, Пельгулинн, Карьямаа, Копли, Палясааре, Кельмикюла, Мериметса.
- Кристийне: Лиллекюла, Тонди, Ярве.
- Мустамяэ и Хааберсти: Ыйсмяэ, Рокка-аль-Маре, Какумяэ, Тискре, Астангу, Висмейстри.
- Нымме: Пяэскюла, Кивимяэ, Рахумяэ, Хийу, Мянник, Лийва, Лаагри (часть Таллинна).
- Ласнамяэ и Кадриорг: Юлемисте, Пае, Прийсле, Куристику, Катлери, Сели, Сикупилли, Вяо.
- Пирита и Меривяльи: Мяхе, Козе, Клоостриметса, Лепику, Лайакюла.
Харьюмаа
- Виймси волость: Хаабнеэме, Виймси, Рандвере, Пюнси, Рохунеэме, Мийдуранна, Леппнеэме, Метсакасти.
- Рае волость: Юри, Пеэтри, Ассаку, Лагеди, Вайда, Ярвекюла, Ууэсалу, Копли.
- Харку волость: Табасалу, Харку, Мурасте, Суурупи, Вяэна-Йыэсуу, Тискре, Кумна, Харкуярве.
- Сауэ волость и город: Лаагри, Сауэ, Аллику, Хюйру, Ванамыйса, Турба, Рийсипере, Керну.
- Саку волость: Саку, Кийса, Каямаа, Тянассилма, Каземетса, Юкснурме.
- Кийли волость: Кийли, Луйге, Кангру, Ваэла.
- Йыэляхтме волость: Лоо, Костивере, Нееме, Каберниме, Иру.
- Маарду и Восточная Харьюмаа: город Маарду, Муугa, Каллавере, Кехра, Куусалу, Раасику, Арукюла.
- Западная Харьюмаа: город Кейла, Палдиски, Клоога, Васалемма, Лауласмаа, Лохусалу, Треппоя.