Kui tihti teha survepesu korteriühistule — täisjuhend juhatusele

Miks regulaarne hooldus on odavam kui avariitööd

Ühistu juhatuse tüüpiline mõtteviis on: 'kui pole probleeme, pole vaja midagi teha'. See on lühinägelik. Üks tugev kanalisatsiooniavarii võib kahjustada 3–8 korterit ja kahju ulatuda 15 000–80 000 EUR-ni.

Võrdluseks: täielik püstiku survepesu maksab 350–650 EUR ja teostatakse iga 2 aasta tagant. Üks ennetav käik = 100x odavam kui üks avariikutse.

Soovituslik survepesu sagedus korterihistule

Optimaalne sagedus sõltub hoone vanusest, elanike arvust ja torustiku materjalist:

• Uued majad (kuni 10 aastat, PP-R/PVC): iga 3–4 aasta tagant.
• Keskealised majad (10–30 a, segamaterjal): iga 2–3 aasta tagant.
• Vanad paneelmajad (30+ a, valumalm): iga 1–2 aasta tagant.
• Ülisuured hooned (100+ korterit): iga aasta tagant osakaupa.
• Pärast renoveerimist või kapitaalremondi: 6 kuud hiljem üks kontroll.
• Hooajaline lisapuhastus enne küttehooaega (oktoober).

Mis kuulub korterihistu survepesuteenusesse

Täielik korteriühistu survepesu sisaldab tüüpiliselt:

• Peatoru (kanalisatsiooni väljapääs majast linnatorustikku) puhastus.
• Kõikide vertikaalsete püstikute survepesu (köök, vannituba, WC).
• Revisjonikaevu puhastus ja inspekteerimine.
• Vajadusel [videouuring](/teenused/videouuring) probleemkohtade tuvastamiseks.
• Horisontaalsete kogumistorude puhastus keldris.
• Kirjalik raport juhatusele koos soovitustega.
• Töövõtuakt ja arve käibemaksuga.
• Garantii 12 kuud tehtud tööle.

Hinnad korterihistule Tallinnas 2026

Hinnad sõltuvad maja suurusest, korruste arvust ja torustiku seisukorrast:

• Väike maja (kuni 10 korterit): 350–550 EUR / käik.
• Keskmine (10–30 korterit): 500–850 EUR / käik.
• Suur (30–60 korterit): 800–1400 EUR / käik.
• Hiiglane (60+ korterit): 1200–2500 EUR / käik.
• Aastane hoolduslepingu allahindlus: −15–20%.
• Hädaolukord (öine kutse): +30–50% lisatasu.
• Lisateenus: täielik [videouuring](/teenused/videouuring) +200–450 EUR.

Kuidas planeerida tööd ühistus

Juhatuse jaoks on praktiline plaan järgmine:

• 1. Tellige eelhindamine — meister vaatab maja ja annab pakkumise (tasuta).
• 2. Esitage pakkumine üldkoosolekul või juhatuse otsuses.
• 3. Kokku leppige tööpäev — eelistatud nädalakeskel päeval.
• 4. Informeerige elanikke 1 nädal ette: müra, ajutine veetõrge.
• 5. Tagage juurdepääs keldrisse ja revisjonikaevudele.
• 6. Olge juhatuse esindajana kohal või määrake kontaktiisik.
• 7. Pärast tööd jagage elanikele lühike kokkuvõte tulemustest.
• 8. Säilitage akt ja raport ühistu dokumentatsioonis.

Hoolduslepingu eelised juhatusele

Aastaleping Toru SOS-iga annab juhatusele rea eeliseid: kindel allahindlus (−15–20%), prioriteetne reageerimine avariis (30 min Tallinnas), regulaarsed inspektsioonid graafiku järgi, dokumentatsiooni säilitamine ja ettevalmistus kontrolliks, üks kontaktisik kogu hoone kohta.

Kuumakse tüüpilisele ühistule algab 150 EUR-st (kuni 30 korterit). See sisaldab kõik regulaarsed tööd ja annab kindla teadmise, et hoone on hooldatud parimal tasemel.

Korduma kippuvad küsimused