Korteriühistu torustiku hoolduskava — aastaringne juhend
Korteriühistu juhatuse jaoks on torustiku hooldus üks suurimaid varjatud kuluartikleid — kuni ühel päeval purskab tagasivool keldrisse või lõhkeb vana vase püstak. Hästi planeeritud aastaringne hoolduskava maksab elaniku kohta sageli vähem kui 20 € aastas ja vähendab avariikulusid 5–10 korda.
See juhend on koostatud konkreetselt 1960.–1990. aastate paneel- ja telliskortermajade jaoks Tallinnas ja Harjumaal, kus enamus algupärast torustikku on kas eluea lõpus või vajab regulaarset puhastust.
Hoolduskava saab vormistada eraldi punktina majandustegevuse aastaplaani; Toru SOS pakub ühistutele lepingulisi tehnohooldusi fikseeritud aastahinnaga.
Kevad (märts–mai): pärast talve kontroll
Kevad on aeg avastada talve jäljed: külmakahjustused, vundamendi läbiviigud, vihmaveetorud ja keldrid.
- Kontrolli kõigi vundamendi-läbiviikude tihendust pärast külma perioodi
- Puhasta vihmaveerennid ja sissetõmbe-süsteem (lehed, liiv)
- Tee põhilise kanalisatsiooni-püstaku [videouuring](/teenused/videouuring) — vt, kas on tekkinud praod või vajumisi
- Kontrolli boileri-/kuumavee-süsteemi paisupaakide ja tsirkulatsioonipumpade tööd
Suvi (juuni–august): suuremad tööd ja survepesu
Suvel on parim aeg suuremate töödega, sest osa elanikest on puhkusel ja vee ajutine sulgemine põhjustab vähem ebamugavust.
Standardne soovitus on teha ühistus üldine kanalisatsiooni-süsteemi survepesu iga 2 aasta järel, sõltuvalt korrustest ja rasva kasutusest köökides. Toitlustusüksusega majades 1 kord aastas.
Sügis (september–november): ettevalmistus külmaks
Sügisene checklist on lühike, aga kriitiline — selle vahele jätmine maksab talvel 5–10x rohkem.
- Tühjenda kõik välikraanid hoone ümber
- Kontrolli pööningu, keldri ja garaaži veetorude isolatsiooni
- Eemalda lehed sissevoolu- ja restkaevudest hoovis
- Testi keldrikaitsme pumba (kui on) tööd
Talv (detsember–veebruar): jälgi ja reageeri
Talvel suuremaid töid ei tehta. Juhatuse roll on jälgida elanike teateid: torin radiaatorides, vaba äravooluvee kiirus, ebatavalised lõhnad keldris. Iga signaal nõuab uurimist enne, kui see saab avariiks.
Korduma kippuvad küsimused
Seotud teenused
Vajad professionaalset abi?
Toru SOS aitab kiiresti üle kogu Eesti.
- Torutööd
- Ummistuste likvideerimine
- Videouuring
- Survepesu
- Avariiteenus 24/7