Kanalisatsioon
Korruselamu torustiku elutsükkel — mil ajal renoveerida
Eesti korruselamute torustik on suures osas ehitatud 1960–1990, mis tähendab, et paljude majade vee- ja kanalisatsioonitorud on jõudnud või jõuavad lähiaastatel oma tehnilise eluea lõppu. Õigeaegne planeerimine säästab 30–50% renoveerimiskuludelt.
See artikkel on suunatud korteriühistu juhatusele ja haldajatele.
Materjalide eluiga praktikas
Tootja garantii ja päris eluiga erinevad. Eesti kortermajade vesi (Tallinn pH ~7,5, mineraalsus madal) on torustikule suhteliselt sõbralik.
- Malmtoru kanalisatsiooni vertikaalne stoosak: 50–70 a
- Tsink veetoru (vana): 30–50 a (sageli juba läbi)
- Vask: 60–80 a
- PP-R / PEX: 50 a (paigaldatud alates 2000)
Märgid, et torustik on elueas lõpus
Kui ühistu peab tegelema 3+ neist märkidest, on aeg renoveerimist planeerida.
- Sage [kanalisatsiooni ummistus](/teenused/ummistuste-likvideerimine) keldris või vertikaalstoosakus
- Rooste veevoolu alguses pärast vee peatamist
- Veearvet ületavad kaod (üldarvesti vs korterite summa)
- Naabrite vahelised veelekked korduvalt
- [Videouuringus](/teenused/videouuring) nähtav korrosioon või praod
Renoveerimise planeerimine
Kogu maja torustiku vahetus on suur projekt — 40 000–120 000 € sõltuvalt korterite arvust. Tüüpiline ajakava:
- Aasta −2: tehniline audit ja [videouuring](/teenused/videouuring)
- Aasta −1: projekteerimine, ühistu otsus, KredEx toetuse taotlus
- Aasta 0: hange, töödega alustamine (suvel)
- Aasta +1: jääktöö, garantii
Korduma kippuvad küsimused
Seotud teenused
Vajad professionaalset abi?
Toru SOS aitab kiiresti üle kogu Eesti.
- Torutööd
- Ummistuste likvideerimine
- Videouuring
- Survepesu
- Avariiteenus 24/7